武汉城建·水岸小区，和湖北大学长江新区校区只隔一条马路。小区5号楼、6号楼此前是待售商品住宅。2024年底，湖北大学在校生达3.38万人，宿舍缺口14.37万平方米。国家发展改革委等七部门《关于加强高校学生宿舍建设的指导意见》出台后，学校申报购置两栋楼共352套房源，总投资1.98亿元，资金由中央预算内投资和学校自筹共同承担。

湖北大学国有资产管理处负责人何李煜表示，购房比建房性价比更高，“可以实现当年立项、当年改造、当年住进来”，大幅压缩时间成本，可以把有限的教育用地用作教室、实验室建设。改造中，学校联合开发商进行结构加固、电梯加装，设置独立通道和隔离围栏，划分出学生生活区。公寓配备空调、家具、洗衣机和24小时热水。

目前已有2000多名研究生入住。双人间每年每人住宿费不超过1320元，单人间不超过2380元。湖北大学学生赵靖洁表示，小区周边配套了水果店、快递、超市，环境也改善了很多，“感觉住起来像家里面一样”。小区实行分区管理，学生公寓由学校物业负责，居民楼栋和公共区域由原有物业继续管理。

武汉城建集团中城公司副总经理张君钰表示，把出库存的方式对接高校，既是节约资金、盘活资产的方式，也对房子的价值进行了一次升级。政府搭桥、高校接盘、房企解困，对比来看，新建宿舍成本约6300元每平方米，这个项目综合单价5351元每平方米，还不占用教育用地。学校正谋划推进二期项目。

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